Покупка квартир в Паттайе

Купить квартиру в Паттайе

Обратите внимание! В Тайланде стоимость квартиры сильно зависит от этажа и вида из окон.
Покупка недвижимости в Тайланде выгодна и достаточно проста. Наибольшим спросом пользуется город-курорт Паттайя.

Строящаяся недвижимость В последние годы в Паттайе появляется множество новых строящихся проектов. Выбор очень велик. Но мест под застройку с хорошим расположением становиться все меньше. Наша задача помочь вам правильно выбрать надежного застройщика, удачное расположение и подходящую стоимость квартиры. Застройщик и приближенное к нему агентство никогда не расскажут вам о минусах своих проектов. Оформить покупку квартиры в строящемся доме можно дистанционно из России. Контракт с застройщиком пересылается курьерской почтовой службой. Оплата осуществляется банковскими переводами напрямую на расчетный счет застройщика. Оплата строящейся недвижимости в Паттайе происходит поэтапно (рассрочка платежа). Примерный график оплаты: контрактный платеж 20-40% (при заключении контракта) поэтапные платежи ежемесячно или ежеквартально частями 40-30% финальный платеж 40-30% (после окончания строительства - на ключ) Купить квартиру в популярных новостройках Паттайи

Вторичный рынок жилья На рынке недвижимости Паттайи можно купить квартиры стоимостью от 1 млн.бат. Однако это будет маленькая квартира в старом тайском кондоминиуме. Нормальные квартиры с хорошим расположением стоят уже от 1,5 млн.бат. При оформлении сделки купли-продажи квартиры необходимо оплатить единоразовые налоги и сборы. Их объем рассчитывается по сложной формуле и зависит от множества факторов. Примерный размер оплаты за переоформление составляет 6-7% от стоимости квартиры. Для оформления покупки квартиры у собственника необходимо находиться на территории Тайланда. Время на подготовку и проверку документов - семь-десять дней. Непосредственно процедура оформления недвижимости в Ленд-офисе (регистрационная палата), требующая личного присутствия продавца и покупателя, занимает около 2 часов. Объекты на вторичном рынке жилья Паттайи

Консультации по выбору новостроек и вторички, квартир и домов в Паттайе: Задавайте вопросы или напишите newthaicom@gmail.com

Купить дом, виллу, таунхауз

Купить дом и виллу в Тайланде возможно. Однако по закону иностранец не может быть владельцем земли. Но закон не запрещает иностранцам быть учредителями и хозяевами компаний. А этой компании в свою очередь принадлежит и земля и дом. Вы будете являться собственником компании, которой принадлежит дом с землей. Подобная схема покупки домов в Тайланде используется давно и проверена временем.

Дома и виллы в Паттайе в прибрежной зоне очень дороги - слишком дорогая земля. Большая часть домов и поселков расположены в некотором отдалении от популярных мест Паттайи. Покупка такого дома более пригодна с целью постоянного проживания в Тайланде и требует наличия собственного транспорта.

Аренда квартир домов и вилл

Сдача жилья в аренду - для одних это бизнес, позволяющий получать около 5-6 % в год от своих инвестиций, для других - это возможность для самостоятельных путешественников отдохнуть в Паттайе более комфортно чем в отеле и за меньшую цену.

Дома в Паттайе обычно сдаются на длительный срок от полугода, дорогие виллы можно найти и на короткий срок. Квартиры сдаются обычно на срок от двух недель - тогда стоимость проживания будет дешевле чем в отелях. Жилье обычно оборудовано всем необходимым, имеются комплекты белья, полотенец итд. При проживании дополнительно оплачивается электричество и вода по счетчикам.

В высокий сезон, особенно в период новогодних праздников и каникул, зачастую бывает сложно найти жилье в аренду. В Паттайю приезжает очень много туристов и тайцев. А многие собственники не хотят заранее бронировать аренду на короткий срок.

Недвижимость в Тайланде - заметки

• В цену включена комиссия агентства, ее платит продавец жилья.
• Стоимость квартир зависит от этажа и вида из окон.
• Необходимо подтверждение поступления денежных средств на покупку квартиры из-за пределов Тайланда (дорожные чеки, банковский перевод).
• Квартиры на вторичном рынке обычно продаются с мебелью и оборудованием.
• Площадь квартир и домов в Тайланде измеряется по внешним стенам жилья включая балконы, лоджии и веранды.
• Процедура оформления собственности проста и занимает два-три часа в Ленд-Офисе.
• В Тайланде отсутствует ежегодный налог на недвижимость.
• Квартиры в строящихся домах продаются с беспроцентной рассрочкой платежа.
• Контракт на покупку квартиры в сторящемся доме заключается с застройщиком и оплата производится только на счет застройщика.
• Квартиры в кондоминиумах (многоквартирных домах) могут быть оформлены в частную собственность, охраняемую законом Королевства Тайланд.
• Наличие в собственности недвижимости в Тайланде не дает преимуществ для получения визы, вида на жительства и гражданства.